S plánovanou výstavbou nových bytových domov v Banskej Bystrici sa roztrhlo vrece. Popri projektoch ako Istrica pri sídlisku Rudlová-Sásová, v areáli niekdajšej Slovenky, v Radvani, na Belvederi či Graniari, avizuje ďalší developer väčšiu výstavbu aj na Pršianskej terase.
Lokalitu Pršianskej terasy čaká spolu s dostavbou novej cesty ďalší masívny rozvoj, keď svoje plány najmä v oblasti rezidenčnej výstavby, ale aj plánovanej výstavby bytových domov vo viacerých častiach lokality rozvíja banskobystrická developerská skupina Profinex. Tá sa pritom spolu s Banskobystrickým samosprávnym krajom a mestom podieľa na dostavbe novej prístupovej cesty aj finančne, a to deklarovanou sumou cez 300-tisíc eur. Dohodu o spolupráci s BBSK na podieľaní sa na nákladoch rozšírenia infraštruktúry v lokalite v sume 50-tisíc eur koncom roka podpísala aj ďalšia firma, ktorá stojí za úplne novým projektom.
Prípravu projektu pod názvom Rezidencia Pršianska v lokalite teraz oznámila zvolenská developerská spoločnosť ARKON, a.s.. Tá v minulosti v Banskej Bystrici prezentovala najmä svoje zámery v areáli bývalej Slovenky, neskôr však väčšinu areálu a projekt odpredala novému vlastníkovi. Vo Zvolene stojí napríklad za projektami Rezidencia Hron či EMPORIA City Residence.
Projekt Rezidencia Pršianska vychádza zo staršieho projektu iného developera, ktorý napokon nebol realizovaný. Aj nový zámer však rešpektuje v tomto smere platné regulatívy územného plánu. Má ponúknuť 87 bytov v troch bytových domoch, pričom väčšinou sa má jednať o dvojizbové a niekoľko trojizbových bytov. Projekt počíta s výstavbou podzemných garáží i nadzemných parkovacích plôch. Nové bytové domy majú vzniknúť na pozemku v blízkosti prvého väčšieho mestského nájomného bytového domu na Medenej ulici. Začiatok výstavby investor predpokladá na jeseň 2026.
„Pršianska terasa patrí medzi vyhľadávané lokality v našom meste. Rozhodne zaujme rodiny s deťmi, napríklad aj vďaka dostupnosti MHD, ale aj iné vekové skupiny, ktoré ocenia výnimočnú priateľskú komunitu, ktorú sa nám tu rokmi podarilo vybudovať. Susedské stretnutia, menšie či väčšie komunitné podujatia sú tu na takej úrovni, že neraz pritiahnu obyvateľov aj z iných mestských častí Banskej Bystrice. Doplnenie ponuky dostupného, no zároveň vysoko kvalitného bývania práve tu preto považujem za prirodzený krok vedúci k rozvoju tejto výnimočnej mestskej štvrte,“ cituje tlačová správa developera Igora Kašpera, real estate sales managera Rezidencie Pršianska a cez svoju ďalšiu spoločnosť aj spolumajiteľa firmy, ktorá projekt zastrešuje.
Otázny konflikt záujmov
Igor Kašper, ktorý s developerom ARKON spolupracoval už aj v minulosti, je zároveň poslancom Mestského zastupiteľstva v Banskej Bystrici za túto časť mesta (klub HLAS-SD, SME RODINA a nezávislí) a tiež poslancom Zastupiteľstva Banskobystrického samosprávneho kraja (klub HLAS kraja). Práve zverejnená podpora propagácie projektu prostredníctvom vyhlásenia v tlačovej správe developera zo strany známeho poslanca môže byť problematická z pohľadu Zákona 357/2004 Z. z. o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov. Podľa zákona vystupovanie v propagačných materiáloch developera potenciálne naráža na zákonný zákaz reklamy pre verejných funkcionárov.
Kašper však v reakcii pre BBonline.sk uviedol, že v zvolenom postupe pri tlačovej správe developera porušenie zákona nevidí. Podľa jeho slov bola predmetná správa pripravená so zámerom poskytnúť informácie, nie ako nástroj propagácie či reklamy. „Citlivo sme volili formulácie, aby sme čo najvecnejšie a najobjektívnejšie poskytli obyvateľom mesta fakty. Aj preto v správe nenájdete žiadne bombastické konotácie,“ uviedol Igor Kašper.
Poslanec zároveň zdôraznil, že zákon mu nezakazuje podnikať, vlastniť obchodný podiel či vykonávať funkciu projektového manažéra. Svoju účasť v tlačovej správe považuje za prejav transparentnosti. „Chcel som skutočne otvorene komunikovať svoju pozíciu v projekte, keďže sa táto informácia dá jednoducho dohľadať z verejne dostupných zdrojov. Nepotreboval som čakať na diskusie o tom, prečo sa k projektu nehlásim,“ vysvetľuje Kašper s tým, že v prípade platených PR článkov a priamej marketingovej propagácie sa vyjadrovať nebude.
Rozhodovať by mohla komisia, ktorej predsedá
Rozhodnutie o tom, či došlo k pochybeniu, by bolo v prípade podnetu na Komisii MsZ pre ochranu verejného záujmu, ktorej práve Kašper predsedá. V prípade BBSK je v obdobnej komisii členom. Kašper v tom však vidí osobný záväzok. „To, že som predsedom tejto komisie, vnímam ako záväzok byť vo svojich aktivitách maximálne transparentný a ísť príkladom,“ dodal vo vyjadrení pre BBonline.sk.
V minulom volebnom období boli v Banskej Bystrici v podobných súvislostiach posudzovaní hneď dvaja mestskí poslanci. Radovan Ocharovich (Klub nezávislých poslancov) čelil prešetrovaniu pre fotografiu a meno na billboardoch svojej jazykovej školy a David Kapusta (Banskobystrická alternatíva) figuroval na fotografii propagujúcej firmu jeho rodiny na sociálnych sieťach. Napriek vtedajšiemu konštatovaniu, že k porušeniu zákona došlo, zastupiteľstvo svojim kolegom pokutu vo výške takmer 4-tisíc eur napokon neschválilo.
