Nové využitie areálu bývalej textilnej fabriky Slovenka na banskobystrickom Striebornom námestí, respektíve na ulici Jána Bottu, sa po pätnástich rokoch môže definitívne zreálniť. Mestskí poslanci schválili potrebné zmeny v územnom pláne.
K prvým úpravám územného plánu v lokalite došlo ešte roku 2010. Prvé plány na premenu utlmenej textilnej fabriky vtedy predstavil jej pôvodný vlastník, spoločnosť KK Company známeho podnikateľa Karola Konárika, bývalého speváka i politika HZDS. Plány na vytvorenie multifunkčného areálu s hotelom, bytmi i obchodným centrom pod názvom Slovenka Resort však realizované neboli.
Už v roku 2011 došlo ku zmene vlastníka areálu. Ten sa dostal do rúk známeho levického podnikateľa Husnirizu Kukuliho. Meno pôvodom albánskeho podnikateľa sa spája s viacerými kauzami, ktorými sa zaoberal aj zavraždený novinár Ján Kuciak a prepojenia neskôr zhrul tím investigatívnych novinárov. Jeho zámerom bolo vybudovať na mieste Slovenky projekt Dituria City Park, ktorého súčasťou mal byť väčší outlet, viacúčelová hala, wellness, zábavné centrum, krytá mestská tržnica a bytový komplex. Začiatok výstavby investor avizoval do konca roka 2014.
V roku 2017 došlo ku ďalšej postupnej zmene vlastníka jednotlivých pozemkov a predstaveniu zaujímavého konceptu mestskej časti „Strieborná“ uznávaného architektonického ateliéru Compass, s ktorým prišla zvolenská investičná spoločnosť ARKON. Projekt napokon nazvali Slovenka2. Developer zrealizoval v areáli búracie práce, postupne v časti areálu vytvoril chodník pre verejnosť a na projekt sa snažil upozorniť aj ďalšími marketingovými aktivitami. Jeho zámer s osadením dočasných objektov v prednej časti areálu však napríklad narazil na nesúhlas pamiatkarov.
Projekt, s odhadovanými nákladmi okolo 100-miliónov eur, však napredoval pomaly a počas obdobia pandémie o ňom zostalo prakticky ticho. V úvode roka 2021 spoločnosť ARKON v stanovisku pre BBonline.sk uviedla, že v tom čase získavala stanoviská na predloženú urbanistickú štúdiu od dotknutých orgánov. Upravená štúdia mala následne slúžiť ako podklad pre zmeny a doplnky územného plánu. O projekte však už potom zostalo ticho.
V roku 2022 napokon areál znovu zmenil majiteľa, aj keď tentokrát sa rozdelil na niekoľko častí. Menšiu časť areálu za potokom Bystrica si ponechal zvolenský developer ARKON, väčšiu časť od Strieborného námestia popri ulici Jána Bottu odkúpil jeden z väčších slovenských developerov, investičná spoločnosť Proxenta.
Aj celkovo štvrtý predstavený zámer pre tento areál počíta najmä s bytovou výstavbou. Proxenta v júni 2022 prisľúbila, že na ploche s celkovou výmerou 34 500 metrov štvorcových vznikne atraktívne mestské bývanie vo vysokom štandarde. Projekt Rezidencie Slovenka počíta s výstavbou 352 bytov a apartmánov.
V areáli má vzniknúť viacero bytových domov, ktoré nemajú presahovať výšku šiestich nadzemných podlaží, na ktorých majú byť zelené strechy. Obklopovať ich má verejný park. Oproti predošlému projektu Slovenka2 prináša nový projekt o niečo hustejšiu zástavbu.
Práve od roku 2022 sa tak začali postupné prípravné práce nového projektu, ktorým však pre výraznú odlišnosť oproti pôvodným zámerom z roku 2010 musela predchádzať aj komplexná zmena územného plánu centrálnej mestskej zóny, ktorej obstaranie schválilo zastupiteľstvo ešte v septembri 2022. Tento proces vyvrcholil po mesiacoch príprav a vyhodnocovania pripomienok finálnym schválením Mestským zastupiteľstvom v Banskej Bystrici, ku ktorému došlo v utorok.
Upravený územný plán v reflexii nového projektu riešil zmeny a modernizácie hmotovo-priestorovej štruktúry a funkčného využitia územia, zmeny z hľadiska prevádzkových väzieb v území, ako aj riešenia dopravno–obslužných vzťahov nielen samotnej lokality, ale aj jej napojenia na okolité územie.
