Terasa, ktorá cez deň páli slnkom, garáž plná vecí, ktoré sme nemali kam dať, alebo záhrada, ktorú navštívime len raz za týždeň na kosenie. Pritom stačí pár šikovných úprav a z „mŕtveho“ priestoru sa stane miestnosť, ktorú budete používať celý rok.
Prečo Bystričania čoraz viac riešia priestor doma
Ceny nehnuteľností v Banskej Bystrici aj okolí rastú rýchlejšie ako mzdy, a tak sa čoraz viac ľudí rozhoduje neriešiť situáciu kúpou väčšieho domu, ale rozumnou úpravou toho, čo už majú. Pri prehliadke ponúk na predaj či prenájom si všimnete, že nehnuteľnosti s dobre využitou terasou alebo záhradou sa predávajú výrazne rýchlejšie – kupujúci dnes hľadajú nielen štvorcové metre, ale aj to, koľko z nich sa dá reálne obývať.
Zasklená terasa ako prvý krok
Najrýchlejším a finančne najdostupnejším riešením je zasklenie existujúcej terasy. Vďaka posuvným sklám získate priestor, ktorý funguje ako obývačka s výhľadom do záhrady. Na jar aj jeseň v ňom posedíte bez vetra a v lete stačí steny odsunúť a máte klasickú otvorenú terasu. Realizácia trvá spravidla pár dní a nezasahuje do nosnej konštrukcie domu. Firmy ako MontAlu, dnes bežne ponúkajú aj online konfigurátor, cez ktorý si viete predbežnú cenu spočítať ešte pred prvým telefonátom.
Keď chcete priestor využívať celoročne: zimná záhrada
Ak chcete ísť o krok ďalej a priestor mať k dispozícii aj v mrazivých mesiacoch, riešením je zimná záhrada – zasklená prístavba, ktorá spája výhody izby a skleníka. V praxi to znamená posedenie s výhľadom do záhrady, miesto na prezimovanie citrusov či iných rastlín, alebo pokojne aj pracovňu s prirodzeným svetlom zo všetkých strán.
Dôležité je od začiatku premyslieť zasklenie a vetranie. Zimná záhrada bez kvalitného tienenia sa totiž v lete vie premeniť na skleník v tom horšom zmysle slova. Preto sa oplatí riešenie konzultovať s niekým, kto sa realizáciám venuje dlhodobo, nie kupovať hotový set bez ohľadu na svetovú stranu a orientáciu domu.
Altánok alebo pergola, ak chcete ostať bližšie k prírode
Nie každý chce mať pri dome ďalšiu zasklenú miestnosť. Ak vám ide skôr o tieň a ochranu pred dažďom než o celoročné vykurovanie, riešením je bioklimatická pergola s nastaviteľnými lamelami. Tie sa dajú zatvoriť pri daždi alebo silnom slnku a otvoriť, keď chcete mať nad hlavou len oblohu. Oproti klasickému altánku majú tú výhodu, že fungujú za každého počasia a nepotrebujete plachtu, ktorú treba každú jeseň dávať dole.
Na čo si dať pozor pred realizáciou
Pri akejkoľvek úprave terasy alebo záhrady sa oplatí vopred zistiť:
- Či úprava podlieha ohláseniu – pri zasklení terasy alebo menšej pergole to zvyčajne nie je potrebné, pri väčšej prístavbe áno.
- Orientáciu voči svetovým stranám – od nej sa odvíja, či budete riešiť skôr tienenie, alebo zasklenie proti chladu.
- Odvod dažďovej vody – nový zastrešený priestor mení spôsob, akým voda odteká zo strechy, čo sa oplatí premyslieť ešte pred montážou.
Rozšírenie domova o zasklenú terasu, zimnú záhradu alebo pergolu nie je len estetická záležitosť – v praxi ide o reálne zvýšenie obytnej plochy bez nákladov na prístavbu, čo sa oceníte nielen vy, ale aj prípadný budúci kupujúci, ak sa niekedy rozhodnete nehnuteľnosť predať.
