Stavebníci a developeri si v Banskej Bystrici od nového roku priplatia. Zo zvýšeného poplatku za rozvoj bude mesto financovať chýbajúcu infraštruktúru.
Poplatok za rozvoj bol v Banskej Bystrici zavedený v roku 2023. Vzťahuje sa na všetky fyzické alebo právnické osoby, ktorým bolo vydané stavebné povolenie. Zmyslom zavedenia poplatku za rozvoj bolo získanie financií na budovanie dopravnej a sociálnej infraštruktúry.
V rokoch 2023 a 2024 bol poplatok za rozvoj pri stavbách na bývanie 10 € za m2, pri priemyselných a hospodárskych stavbách 5 € za m2. Mesto tak v roku 2023 získalo 83 814 € a v roku 2024 (do 31. 10. 2024) 105 805 €. Výnos poplatku za oba roky spolu vo výške 189 619 € mesto zatiaľ nepoužilo.
Od 1. januára 2025 poplatok za rozvoj stúpol pri stavbách na bývanie na 25 € za m2, pri priemyselných a hospodárskych stavbách na 20 € za m2. Ako na rokovaní mestského zastupiteľstva v decembri vysvetlil druhý zástupca primátora Martin Majling (Klub nezávislých poslancov), výška poplatku sa tak dostane na úroveň ostatných krajských miest okrem Košíc a Bratislavy. Zároveň zdôraznil, že okrem tohto poplatku mesto žiadne iné dane ani poplatky pre rok 2025 nezvýšilo.
Milan Smädo (Klub nezávislých poslancov), poslanec za volebný obvod 7, bol podľa vlastných slov proti tomuto poplatku od začiatku, svoj názor však zmenil. “Vravel som, načo? Treba investorom pomáhať, nech sem prídu, nech stavajú. Ale život ma dobehol. Keď som začínal, na Pršianskej terase sa pásli kravy a ovce a dnes tam býva tisíctristo ľudí. A tisíctristo ľudí tam nemá ani malé ihrisko, nemajú nič. A tí ľudia teraz bombardujú mňa, treba ihrisko, treba škôlku, treba infraštruktúru. Preto podporujem tento poplatok, pretože je skutočne potrebný,” povedal na decembrovom rokovaní zastupiteľstva, na ktorom návrh odsúhlasili všetci prítomní poslanci naprieč politickým spektrom.
Zvýšenie poplatku iniciovala Hana Kasová (Banskobystrická alternatíva), predsedníčka Komisie pre výstavbu a technickú infraštruktúru, ktorá navrhovala poplatok zvýšiť už v roku 2022.
“Keby sme mali výšku poplatku stanovenú už pred dvomi rokmi na 20 euro, tak napríklad výstavbu chodníka na Pršianskej terase by sme nemuseli platiť z rozpočtu mesta, ale vedeli by sme to zaplatiť z tohto poplatku,” uviedla Kasová. Je nutné dodať, že na výstavbe novej cesty na Pršiansku terasu sa napokon, po rokovaniach samosprávneho kraja a mesta so súkromnými developermi, investori tamojších projektov budú podieľať aj mimo rámec poplatku za rozvoj.
Redakcia BBonline.sk oslovila k tejto téme takmer desiatku developerov väčších či menších pripravovaných projektov v Banskej Bystrici. Odpovedal nám z nich jediný, známa tunajšia developerská skupina Profinex, ktorá stojí za viacerými už realizovanými, ale aj pripravovanými projektami v meste. Napríklad na spomínanej Pršianskej terase, kde sa napokon aj táto spoločnosť rozhodla finančne prispieť zámeru kraja a mesta na dobudovaní novej cestnej komunikácie.
Samotné zvýšenie poplatku za rozvoj zo strany mesta však skupina Profinex považuje za nekoncepčné a neopodstatnené. „Enormne zvýšené sadzby nijakým podstatnejším spôsobom nezvýšia príjmy mesta, ba naopak, odradia potenciálnych investorov, ktorí by chceli na území mesta konečne niečo zmysluplné vybudovať, a dať tak vytvorením nových pracovných miest ľuďom prácu a pomôcť im tým k vysporiadaniu sa so zvýšenými nákladmi na život,“ uviedol pre BBonline.sk technický riaditeľ PROFINEX Group Martin Sojak.
„Výsledkom neznalosti miestnych pomerov a neriešením budúcich dopadov na rozvoj mesta sa môže stať, že veľa chystaných projektov rekonštrukcií tzv. ‚bystrických strašiakov‘ nebude realizovaných vôbec alebo bude ich realizácia odložená o pár rokov a po dobehnutí vysoko rozpracovaných projektov dôjde celkovo k podstatnému utlmeniu budúcej výstavby v meste,“ doplnil Sojak. Podľa neho zvýšenie poplatku za rozvoj, spolu s nedávnym zvýšením DPH, len ďalej predraží nehnuteľnosti pre kupujúcich a prehĺbi zadlžovanie obyvateľov mesta.
