Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj veľký 3-izbový byt v Banskej Bystrici, vo vyhľadávanej lokalite Fončorda – na Jilemnického ulici. Byt je svetlý, s oknami orientovanými na 3 strany. Parkovanie je možné priamo pri dome, ponúkam aj možnosť prikúpenia vlastnej garáže blízko domu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane viacerých detských ihrísk, základnej aj materskej školy, základnej umeleckej školy, MHD – ideálne bývanie pre rodinu s deťmi! Do priameho centra mesta je to ani nie 15 minút chôdzou. Byt je po rekonštrukcii (vrátane elektrorozvodov) a je obývateľný bez ďalšej väčšej investície!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 3-izbový byt, 1. vyvýšené poschodie (dom má iba 2 poschodia!)
* úžitková plocha: 81,9 m2 (rozloha zodpovedajúca väčšiemu 4-izbovému bytu!)
* svetlý byt vďaka orientácii na 3 svetové strany: juhozápad (kuchyňa, kúpeľňa), severozápad (obývacia izba) a severovýchod (2 izby)
* rekonštrukcia v roku 2010: nová elektroinštalácia, plastové okná, kúpeľňa s WC, kuchyňa a obývačka (odstránenie deliacej priečky, prepojenie kuchyne s obývačkou)
* ohrev teplej úžitkovej vody a vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom (garancia nižších prevádzkových nákladov)
* konštrukcia bytového domu: tehla
* v roku 2019 bola realizovaná izolácia základov domu
* k bytu prislúchajú 2 väčšie pivnice v suteréne domu
* v dome sa nachádzajú aj spoločné priestory (na uskladnenie napr. bicyklov, kočíkov)
* možnosť prikúpenia vlastnej garáže s výmerou 19 m2, ktorá sa nachádza 1 minútu chôdzou od domu!

POPIS BYTU
* dispozícia: 3 izby (v tom obývačka prepojená s kuchyňou), kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, 2 pivnice v suteréne
* v kuchyni sa nachádza kuchynská linka, skrinky a plynový sporák s elektrickou rúrou
* vo veľkej kúpeľni s 2 oknami sa nachádza sprchovací kút, WC, umývadlo, 2 rebrové radiátory a plynový kotol (po dohode je možné v kúpeľni nechať aj automatickú práčku)
* v obývacej izbe je po dohode možné nechať veľkú rohovú sedačku
* dvere: vchodové bezpečnostné, do kúpeľne zasúvacie
* podlaha: drevené parkety (všetky 3 izby), dlažba (predsieň, kuchyňa a kúpeľňa)
* okná: plastové so žalúziami (v kúpeľni leptané sklo, bez žalúzií)

ENERGIE a POPLATKY
* správa domu + voda + fond opráv: 74,90 EUR / 2 osoby
* energie: 79,50 EUR / 2 osoby (elektrina 24 EUR + plyn 55,50 EUR)

CENA a PLATBA
* cena: 139 900 EUR
* v prípade viacerých záujemcov môže rozhodovať najvyššia ponuka
* byt je voľný pre nového majiteľa podľa dohody
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* nie je vypracovaný

LOKALITA a OKOLIE
V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, základná umelecká škola, viaceré detské ihriská, obchody, obchodné centrá, fitnescentrum, športoviská, lekári, lekáreň, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD, … Parkovanie je možné pred domom – je tiež možné prikúpiť si vlastnú garáž vzdialenú 1 minútu chôdzou od domu! Táto obľúbená lokalita ponúka aj mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy – do kopcov a prírody je to naozaj iba „na skok“.

CELKOVÝ DOJEM
Byt je dostatočne veľký a svetlý, v žiadanej lokalite blízko centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a pritom aj v blízkosti prírody. Vďaka rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie je byt obývateľný bez ďalšej väčšej investície! Výhodou je tiež prepojenie obývačky s kuchyňou, veľká kúpeľňa s oknami, vlastný plynový kotol (garanciou nižších prevádzkových nákladov), ako aj 2 väčšie pivnice v suteréne. Priama blízkosť škôlky, základnej školy, základnej umeleckej školy, detských ihrísk a zastávky MHD ho predurčuje hlavne pre rodinu s deťmi! V dome sú slušní susedia, vchod je udržiavaný. Jednoznačne odporúčam!

POZRITE SI KRÁTKE VIDEO

Kontakt

Meno: Miloš Klenovčan - WR
Telefón: 0904667331
Cena: 139 900 €