Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj luxusný 3-izbový byt v centre Banskej Bystrice, na Lazovnej ulici. Byt disponuje 2 samostatnými kúpeľňami s WC a ponúka sa vrátane kvalitného zariadenia a vlastného parkovacieho miesta priamo pred domom. Je ideálny na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek ďalšej investície!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 3-izbový byt, podkrovie (4. podlažie)
* úžitková plocha: 80,89 m2
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na západ (obývacia izba, izba) a východ (spálňa a kúpeľňa)
* pivnica v suteréne domu (cca 2,6 m2)
* konštrukcia bytového domu: tehla
* bytový dom bol postavený v roku 1964, v roku 2006 prebehla rekonštrukcia domu vrátane zateplenia
* dom je bez výťahu
* kúrenie je zabezpečené radiátormi napojenými na vlastnú tepláreň s KOST-kou
* chladenie je zabezpečené namontovanou klimatizáciou (táto okrem chladenia dokáže priestor aj vyhrievať)

POPIS BYTU
* celý byt je vyhotovený v modernom industriálnom štýle
* dispozícia: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a WC, 3. izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, pivnica v suteréne
* byt je vnútorný
* podlaha: laminátová a dlažba
* interiérové dvere: drevené (s automatickými padacími prahmi!)
* vchodové dvere: bezpečnostné
* okná: 4x stropné (z toho 2 dvojité) + 2x vikierové (dvojkrídlové)
* 2 kúpeľne s WC!
* klimatizácia (aj chladenie, aj kúrenie)!
* na chodbe je zaujímavo vyriešený strop: evokuje podsvietený výrez s výhľadom na nebo medzi mrakodrapmi a letiacim lietadlom!
* v obývacej izbe je veľká fototapeta Manhattanu
* v kuchyni zostáva: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor), jedálenský stôl so 6 stoličkami
* v obývacej izbe zostáva: rohová sedačka, TV stolík, knižnica
* v spálni zostáva: manželská posteľ, vstavaná skriňa, komoda
* v kúpeľni pri spálni zostáva: práčka, sušička, vaňa, umývadlo, WC, rebrový radiátor
* v 3. izbe zostáva: manželská posteľ, pracovný stôl
* v 2. kúpeľni zostáva: sprchovací kút, dvojumývadlo, 3D zrkadlo, WC, rebrový radiátor
* na chodbe zostáva: vstavaná skriňa
* spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto pred domom (10 m2)!
* areál s parkovacími miestami pred domom je majetkom vlastníkov bytov a je chránený rampou!

ENERGIE a POPLATKY
* správa bytu + teplá a studená voda + kúrenie + fond PÚaO: 190 EUR / mesiac
* elektrina: 32 EUR / mesiac
* bytový dom má vlastnú tepláreň s KOST-kou (kompaktnou odovzdávacou stanicou tepla)

CENA a PLATBA
* cena: 179 000 EUR
* v prípade viacerých záujemcov bude rozhodovať najvyššia ponuka
* byt je voľný a k dispozícii novému majiteľovi okamžite
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* nie je vyhotovený

LOKALITA a OKOLIE
Táto lokalita je mimoriadne tichá. V priamej blízkosti je výborná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, detské jasle, detské ihriská, športoviská, oddychová zóna, pošta, lekári, lekáreň, sieť obchodov a služieb, reštaurácie, MHD. Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy, ale aj na kultúrne vyžitie. Doslova na skok je obľúbená Laskomerská dolina a priame centrum mesta je pritom vzdialené iba 5 minút pešou chôdzou! Jednoduchý je aj prístup na obchvat Banskej Bystrice.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Celý byt je riešený v jednotnom modernom industrálnom štýle. Poskytuje hneď viacero benefitov: 2 kúpeľne s WC, modernú kuchynská linku so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciu, vstavané skrine, ďalšie zariadenie, vlastné parkovacie miesto pred domom, … Lokalita ponúka dostatok pokoja – je však odtiaľ blízko do centra mesta aj do prírody. Vďaka perfektnému stavu a vybaveniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek ďalšej investície! Odporúčam obhliadku.

POZRITE SI KRÁTKE VIDEO

Kontakt

Meno: Miloš Klenovčan
Telefón: 0904 667 331
Cena: 179 000 €